英国房地产市场在过去一年里蓬勃发展，这要归功于印花税假期的延长，让许多首次购房者有机会踏入住房阶梯。再加上旨在帮助购房者的5%押金支持计划的推出，市场目前还没有显示出任何放缓的迹象。
那么，对于希望购买房产的初次购房者来说，寸土寸金的伦敦哪些地区是最实惠的呢？哪些地区的房价又高得离谱？
根据某房地产公司的调查数据显示，泰晤士米德（Thamesmead）是伦敦购房最实惠的地区，这里的邮编为SE28，平均房价为275,194英镑。其次为邮编N9的Lower Edmonton，平均房价£324,420。
可以看出，房价最实惠的泰晤士米德比Lower Edmonton还要便宜£50,000。
伦敦十大最实惠购房地区：
伦敦东南部在伦敦十大最实惠购房地区中占了5个，这里的房价都在38.1万镑以下。也就是说，在5%新首付计划下，购房者只需支付13,759英镑的首付，就能在伦敦拥有自己的一套房。
而伦敦十大房价最高的地区中有8个位于西伦敦和西南伦敦，这些地区的平均房价达156万英镑。
最昂贵地区依旧是我们熟知的肯辛顿地区，这里的W8黄金邮编平均房价高达£1,949,475。
其次为邮编是W1的马里波恩、Mayfair以及Soho地区，平均房价£1,820,143。
除此之外，本次的数据还总结了最有发展潜力的新兴地区、租户需求旺盛拥有最好学校的区域，为投资者提出了参考的建议。
最有潜力地区：托特纳姆热刺Tottenham
这里是伦敦十大最实惠购房区之一，平均房价略高于40万英镑，目前该地区正处于20年重建计划的早期阶段，考虑到该地区正在发生的变化和对未来的规划，预计它将是伦敦房地产的最佳上升点。
最佳投资地区：威勒斯登·格林WillesdenGreen
这个西北地区对租赁物业的需求很高，租金收入回报率为3.6%。此外，自2020年4月以来，该地区房价增长了26%，而且这种强劲增长看来将持续下去。
这里也是年轻的职业者非常喜爱的地区，因此投资者可以看到健康的长期回报。
最佳学区：哈罗Harrow
对于最佳上学地区来说，哈罗是注重学区的新房购买最佳地点，该地区有16所被评为“杰出”的学校，为家长提供了大量的选择，包括公立及私立学校教育质量都十分高。
平均房价为460,408英镑，比伦敦的许多其他地区都更实惠。
英国抵押贷款机构哈利法克斯公司称，在本月结束的政府印花税假期的推动下，英国房价在截至5月份的一年中又上涨了9.5%，上涨超22,000英镑，平均房价为261,743英镑。
哈利法克斯董事总经理罗素·加利(RussellGley)表示，“现在买家的购买偏好正在发生转变，人们对大面积、大空间的房产的需求更大。这导致人们越来越愿意把更多的投资花在住房上。”
如果你对房产的教育、公园和空间需求强烈的话，小编推荐这些！
01
Eden Grove
项目名称：Eden Grove
项目类型：1/2/3房公寓
项目地址:Staines-upon-Thames TW18 4AE
开发商：英国伯克利集团
产权：公寓999年
在泰晤士河上游，就有座把城市和乡村生活相融合的小镇——斯坦斯Stains-upon-Thames。而在小镇的中心，就坐落着泰晤士河岸最为宜居和投资的项目——Eden Grove
Stains-upon-Thames属于萨里郡Surrey，一个全英国最富有的地区，这里有着英国最多的亿万富翁。伊顿公学、皇家霍洛威学校、温莎城堡、皇家赛马会，就在项目所在的小镇上。
斯泰恩斯地区的房价增长已经优于邻近通勤地带。这里的平均房产比伦敦便宜10万英镑左右，但这里的房产价格增长仍然在持续上升。
02
Hollyfields
项目名称：Hollyfields 霍利菲尔德
地址：皇家滕布里奇韦尔斯TN2 5BW
户型：三居室、四居室和五居室别墅
开发商：Berkeley
产权：永久产权
项目位于 Hawkenbury ，距离皇家坦布里奇韦尔斯(Royal Tunbridge Wells)只有几分钟的车程，或者步行30分钟。
项目被绿色的开放空间和树林包围，这使得霍利菲尔德成为一个非常特别的居住场所。开放的绿色空间、水景和儿童游乐区为冒险的户外乐趣和发现提供了完美的场景。
03
Clarendon
项目名称：Clarendon 克拉伦登
地址：Hornsey Park Road，London N8 0JX 伦敦北三区交房时间：2020年第四季度-2021年第一季度开发商：Berkeley伯克利产权：999年户型：单间，1/2/3居室
Clarendon Road华丽坐落于伦敦北三区教育腹地，距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟轨道交通。均价约¥7.7万/㎡，比国王十字街区的新房便宜近一半！
超高性价比，是伦敦房产投资者不可错过也是不可多得的一个明星项目！
Clarendon Road 由英国知名开发商伯克利集团旗下圣威廉St William开发。伯克利是伦敦值得信赖的房地产开发商，连续九年荣获“下一代最佳可持续开发商奖”，以及两个皇后区可持续发展奖。
想要在英国买房的各位，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解，有任何关于英国买房的相关问题都欢迎在后台留言或者私信
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