在英国，大家免不了要跟各种各样的保险打交道。尤其是购置房产，无论是自住还是出租，购买保险都是不可或缺的一环。
英国每年有超过22,500起花园和棚屋入室盗窃案。在英国，很多人都在自家的院子里搭建小屋，放置一些工具，甚至有的摆放健身器械或者改成office，而往往很多人忽略了这些屋子的防盗也就导致了很多小偷把这些小屋当作了主要目标，成了“easy target”。
为了应对房屋遭遇失窃、自然灾害损害等危险对房屋造成的伤害，不少家庭都会在买房后为整个房子购买房屋保险，以将损失降到最低。
因此，当你去英国买房，与卖家交换合同之后，一定别忘了为房屋上保险！
今天，就跟诸位聊聊在英国房屋保险的种类、购买流程，以及降低保险费用的小技巧。
◆◆英国房产四大保险◆◆
在英国，涉及房产的保险大概有四个，分别是建筑保险、财务保险、按揭付款保障保险和人寿保险。
1.建筑保险（Buildings Insurance）
建筑保险为房产本身保险，这个保险涵盖了房屋的所有基本组成部分，包括厨房、浴室配件在内，并覆盖了火灾、水灾、甚至沉降等事故。
永久产权的房产
在交换合同后，需要询问建筑保险的问题，务必要确保新家的建筑保险从房屋交接的那一天生效。因为从房屋交接给您那天起，由于您成为房屋的主人，所有的风险也就转到您的名下。
有使用期限产权型的房产
建筑保险应该是这个公寓永久物业权主的责任。比较大的楼宇业主往往会将建筑交由一个物业管理公司来管理整栋建筑，你需要做的就是付物业管理费。
Tips：通常来说，在贷款买房的时候，银行很可能会要求你来投保建筑保险，来保证整个贷款周期都有保险覆盖。银行也会为你推荐保险公司的保险，可以对比一下。
2.财物保险（Contents Insurance）
这个是为你所持有的房屋内的全部财物保险。与国内的财务保险类似，就是保障房屋内部的，建筑保险之外的其他东西，比如家用电器，厨房用品，衣物，珠宝，等等。基本保单不包含地震洪水等天灾造成的损失。
保险单的保额（Sum assured）有上限和下限（以防止过高的索赔或有点小问题就要索赔）。如果你设定了超额索赔金额（excess on claim），也可以减少你的保费。
举个例子：你设定的超额索赔金额是50英镑，那么如果你的电视被盗，你只需自己拿出50英镑，而保险公司会支付差额部分。
财物保险一般分为两种：
损失补偿（Indemnity）：就是按照损失损坏物品的新旧程度来补偿，比如全新的物品，补偿的金额就高，折旧的物品，补偿的金额就相对较少。
以新换旧（New for Old）：顾名思义，就是无论是使用了多久的东西，都是按照新的物品的价格补偿。但是这种的话，保费会比较贵。
Tips:建筑保险是拥有房子产权（Freeholder）的人才需要买，财物保险则无论是房主还是租房都需要考虑的，毕竟这边的家具之类的东西相较国内来说，价格还是比较昂贵的…
3.按揭付款保障保险（Mortgage Payment Protection Insurance，MPPI）
“如果您不能偿付按揭月供，您的房产可能会被收回。”这句话听起来既可恶又熟悉。
但总归天有不测风云，不过这也正是按揭付款保障保险（MPPI）存在的目的所在。而MPP会在60天之内开始支付，因此在MPPI启动之前，你最多只需自己准备两个月的月供。
当然，如果确保能在贷款期内按时偿还贷款，那么这个保险其实也可以不考虑。
4.人寿保险（Life Assurance）
对于按揭买房的人，人寿保险也是重要的保护措施，很多按揭公司都坚持借款人要有人寿保险。虽然人寿保险看起来很不必要，但重点是人寿保险会在您出现意外后，帮助您的亲人保住遮风避雨的家。
Tips：其实无论在国内还是国外，都是比较建议大家按照个人的所需来购买人寿保险的。可以在出现意外的时候，弥补不时之需。
◆◆如何降低房屋保险支出？◆◆
购买房屋保险的流程一般分为三步：
Step1. 签订保险合同，填写投保单；Step2. 签发保险单；Step3.收取保险费。
通常，大家都想以最低的价格买到合适的保险。那么如何找到最低的价格呢？
建议大家在找保险经纪人的同时，关注一下相关的比价网站，把你的信息同时贴进去，然后查看结果，通过这些比价网站的查询，能够得到更划算的价格的概率是99%：
比价网站：MoneySuperMarket：https://www.moneysupermarket.com/home-insurance/
GoCompare：http://www.gocompare.com
http://Confused.com：https://www.confused.com/home-insurance
还有两个大的保险公司不在比价网站上，它们是：
Direct Line(http://www.directline.com)
Aviva(http://www.aviva.co.uk)
例如http://Moneysupermarket.co.uk，这是英国家用服务类比较全的一个比价网站，从保险到宽带合同都有。
大家可以选择Insurance大项里的Home Insurance，进去以后系统会要求你填写一堆表，项目非常繁杂。包括出生日期，居住地址，周围有没有十米以上的树木，家里几扇门，是不是在英国出生等问题都问过。
信息收集齐了，系统就会给你一个符合需求的产品表单：
表单由产品的价格排序，从低到高。大家可以在横向列表里查看每个产品的细节，包括口碑都能看。
