|
1. 英房税务业务范围：
我们提供海外房东报税业务，为您提供专业的，具有性价比的服务，让您省时省力，节约成本。
2. 业务特点：
a) 具性价比的价格。
b) 专业：多年从事相关业务，精研英国税务政策，为客户提供最准确的税务信息，协助客户完成税务申报，最大限度的为客户提供最省的纳税方案。
c) 效率：专人对接，及时反馈，保证沟通效率。
3. 报税周期：
税务核算周期为去年的4月6日至当年的4月5日，报税截止日期为次年的1月31日。一般情况下，在上交个人纳税申报前，纳税人需要以预付款的形式来预缴税款，分别在税务年度中的1月31日~7月31日前缴纳，如果还有余额需要缴纳，则需要在下个1月31日之前缴清。在现有操作中一般建议客户与财年结束（当年4月5日）后，整理材料由税务师出税务报告一次交付。
4. 罚息政策：
a) 延迟1天至3个月内申报：罚款100镑；
b) 延迟3至6个月申报：每迟报1天，每日就再多罚10镑。最多可多罚900镑（每日10镑*90天）；
c) 延迟6至12个月申报：根据你所需要上缴的税金金额，再多罚该金额的5%或者300镑（以金额高的为准）；延迟12个月以上：再多罚应交税金金额的5%或者300镑（同样以金额高的为准）。
d) 在某些情况下，税局还可能罚你应交税金金额的100%。
比如：客户延迟了7个月才申报个税，而他所需要上缴的税金为1,000镑，那么税局将会开具罚款给他，金额为：100镑＋900镑＋300镑＝1,300镑（因为应交税金1,000镑*5%＝50镑，比300镑要少，所以从延迟6至12个月申报的罚款标准来看，应该要取金额较高者，也就是要再被罚以300镑，而非50镑）
5. 名词解释：
a) NRL（Non-resident Landlord）海外房东
b) UTR（Unique Taxpayer Reference）纳税人识别号
c) SA1（Self-Assessment Tax Return）税务自评表
d) NRL6报告：海外房东扣税报告，意指无税号房东通过中介扣除20%房租收入出具的报告。
e) 64-8表格：授权UKFANG处理税务授权书，第一次合作需邮寄至伦敦公司，后期报税不需要。
f) 退税：当年纳税金额产生退款，一般会出现在已经由租赁中介代扣20%税款后，报税产生。
6. 客户当年没有租金收入是否需要申报？
客户产生UTR后，每年均需要进行税务申报，即便是没有租金收入，也需要申报，但不会产生税金，同时当年发生的费用也无法进行抵扣。
7. 房屋财年内产生的什么费用可以用作抵扣？
租金管理费、房屋管理费用、维修费用、电费、煤气费、水费、地方政府税、装修及维修费用、中介费用、房屋交接清点费、清洁费用、保险费、贷款利息、会计费用、法律及专业咨询费用（政策每年HMRC会进行调整，具体以会计师出具的税务报告为准）。
8. 客户房屋为二人共同所有，如何进行报税？
客户房屋如为二人共同所有，报税需先对二人进行NRL注册(我方收费2个注册费)，生成两个UTR，后由税务师出具税务报告（我方收一个报税费用），报告中会明确每人的纳税金额，让房主依金额分别进行缴纳即可（两个房主就分两次转），切记，客户以转账方式进行税款缴纳时，需要reference其个人的UTR+K(合计11位)，如两个房主转账，则需分开两笔每笔备注一个房主的UTR号码。
9. HMRC联系电话
Telephone:
0300 200 3310
Textphone:
0300 200 3319
英国境外热线Outside UK:
+44 161 931 9070
|
