在印花税假期延长的消息宣布之前，英国的买家和卖家都急于在3月底的原印花税假期结束前完成交易，这也因此推高了房价。
根据HMRC的官方数据，3月记录的交易数量达到创纪录的180690笔，是去年同一时期总数的两倍。
英国国家统计局(ONS)的另一项数据显示，高需求正给英国房地产价值带来刺激，截至2月的一年中，英国平均房价上涨了8.6%。
房地产专业人士协会首席执行官Iain McKenzie评论道：“印花税假期的延长继续推动房价上涨，而政府的抵押担保计划将推高需求，因为它吸引了首次购房者回到市场。”
巴罗斯和Forrester,董事总经理詹姆斯·弗雷斯特称：
“长期情况显示，受西南、东米德兰、约克郡、亨伯河和西北等强劲地区表现的推动，房市非常健康。当我们进入一年中最繁忙的时候，我们可以预计市场温度将会继续上升，至少在今年剩下的时间里房价也会上升。而随着疫苗的推出和封锁限制的放松增强了对经济的信心，缓解了休假计划将于9月30日结束时的担忧，因为有足够的需求来确保房价不会出现回调。”
首次购房者贷款额进一步提高
自4月26日起，英国最大建房互助协会Nationwide将向购买英国房产的首次购房者的抵押贷款限额将提升至年收入的5.5倍，而长久以来，这一贷款限额几乎都在4.5倍左右。
Nationwide将向首次购房者提供低至10%首付的贷款产品，并在申请较长期抵押贷款产品时将借款上限提高至收入的5.5倍。
Nationwide表示，在其推动下，首次购房者可以选择以高达90%（LTV）的利率申请长达5年或10年的固定利率。
这意味着，如果首次购房者年收入为5万镑，那么他最多可借到27.5万镑的贷款，比之前的22.5万镑（工作的4.5倍）高出5万镑（约人民币45万）。此外，购房者还将获得500英镑的现金返款作为奖励。
Nationwide补充称，他们还将为首次购房者提供10亿英镑的贷款额，但该贷款政策只适用于受雇的申请人，并不适用于自雇人士。
据悉，在过去10年里，首次购房者的平均房价上涨了41%，而平均收入仅上涨了18%。
“在英国，有近500万租房家庭，但这些租房者中的许多人都有自己买房的梦想和愿望，全国建房协会成立的初衷就是帮助人们拥有自己的住房，随着这一计划的推出，将帮助更多借款人找到自己理想的居所。”全国建房协会(Nationwide Building Society)的抵押贷款主管亨利·乔丹(Henry Jordan)表示。
与此同时，根据一项新的英国政府担保计划，多家银行机构恢复了5%的存款抵押贷款利率。包括劳埃德银行、汇丰英国银行、NatWest银行、巴克莱银行、桑坦德银行和维珍金融在内的银行都参与了该计划。
 |
