从“任意挥霍”到“省吃俭用”
英国实习护士两年买下第一套房！
实习护士的买房逆袭之路
在劳伦·威尔金森开始学习成为一名护士之前，她处理金钱的方式“很无知”。
这位现年25岁的英国女孩每月经常花 500 英镑购买衣服、享用丰盛的晚餐和外出过夜，因为她每月收入1500 英镑。
但当她于2019年在大学修读护理课程时，她知道事情必须改变。
她每个月只有1375英镑的大学补助金，但使用非常严格的预算，她靠250英镑生活——其中包括交通费用。
当她在三个月内获得财务支持时，她将不得不提前很长时间规划预算。她在手机上的清单上写下了她花费的一切。
她甚至设法每个月节省了400 英镑——将 200英镑用于“Help to buy ISA”账户，将 200英镑用于储蓄。
她通过在当地医院的新冠病毒病房进行艰苦的轮班，以赚取额外的工资——每周 375英镑。
她花了两年时间才攒下8000英镑，而这仅仅是购买她所梦想的房子所需的16,000英镑押金的一半。
从去年3月新冠病毒大流行开始时，她搬进了男朋友亚历克斯的祖父母家，在整个Covid危机期间帮助照顾他们。
而这也意味着她可以在他们的房子里免费住一整年，有助于加强他们的存钱计划。
当她从病房工作回来时，她采取了很多预防措施来确保亚历克斯的祖父母是安全的。
她把她的制服放在一个可溶解的洗衣袋里，这样她就可以直接把它放进洗衣机里。
她确保下班后立即淋浴，并且每周进行两次核酸检测。
她26岁的男朋友，机械师亚历克斯·特纳，花了8000英镑买下了他们在特伦特河畔斯托克的16万套三床房子。
亚历克斯一年挣3.6万英镑，而劳伦仍然是一名实习护士。
劳伦的男朋友机械师历克斯·特纳 (Alex Turner) ，今年26 岁，亚历克斯正在努力赚钱，为他们在特伦特河畔斯托克 (Stoke-on-Trent) 价值 160,000 英镑的三居室房子支付剩余的 8,000 英镑。
亚历克斯年收入为36,000英镑，而劳伦仍然是一名学生护士。
梦想家园究竟长什么样？
这是特伦特河畔斯托克 (Stoke-on-Trent)的一栋三房半独立式房屋。
楼上有一个浴室，楼下有一个厨房/餐厅，通向温室。
温室通向我们的后花园——那里有一个露台和一块人造草坪。
花园底部还有一个棚子，非常适合储藏。
我们在今年5月换了房子，打算一周后搬进来。
为此花了多少钱？
我们的房子一共要付16万英镑，目前支付了1万6千英镑的10%定金。
哈利法克斯（Halifax）是我们的抵押贷款提供商，我们获得了144，000英镑的30年期贷款，和5年的固定利率。
我们需要每月偿还578英镑的贷款。
我奶奶给了我们1万英镑买房子资金，我们对此非常感激。
你为什么选择买在这里？
我和亚历克斯一直想搬到特伦特河畔斯托克，但这里的房子太受欢迎了，以至于这里的房产价格高于市场。
但是我们注意到，在新冠疫情期间，房产在几天内就被出售了—很大的一部分原因是因为为了赶在本月印花税假期开始逐渐减少之前抢购房产。
当我们看到这套房子以合理的价格出现在Rightmove上的时候，我们便迅速采取了行动将其收入囊中。
我的奶奶住在这个地区，亚历克斯的祖父母也不太远，我们一家人都住在这附近。
你是如何攒钱买房子的？
为首付款存钱真的很难，因为我还是一个学生，但是我仍然设法在两年多的时间里存了总共8000英镑。
在2012年离开大学后，我做了7年的全职医疗助理，在2019年我开始在大学注册了护理课程。
我想如果我不去尝试成为一名护士，我一定会后悔的，因为我多年以来一直想尝试想要获得这个资格证书。
而在同一年，我们也决定要买一处属于自己的房子。
这需要我们从头开始攒钱，但是我花钱非常大手大脚，所以根本存不下来。
我每个月要花500英镑用于外出、度假、外卖和买衣服——但当我成为一名学生后，一切都变了。
我每三个月得到3000英镑的抚养费，每四个月得到1500英镑的助学金。
这意味着我必须给自己设定一个超级严格的预算计划，每月只花250英镑(包括旅行)，并在手机上记录我买的所有东西。
每个月我都会往我的Help to Buy ISA账户里存200英镑，另外平均每个月还会往其他储蓄账户里存200英镑。
但我们最终并没有使用“Help to Buy”计划，因为我们决定购买的房子并不是新建房。
我靠着微薄的预算生活，因为我在2020年3月搬进了亚历克斯和他的祖父母，他们没有向我收取任何租金。
相反，在新冠疫情期间，我和亚历克斯成了他们的照顾者。
亚历克斯的爷爷是残疾人，所以在疫情期间他需要一位护理人员，以便在他待在室内时获得必要的用品和任何所需的药品。
我们确保从商店买到他们需要的任何东西，并开车送他们去任何他们需要去的地方。
我们还翻新了他们的房子——亚历克斯更换了客厅和餐厅的地板，我们也都重新装修了他们的很多房间。
同时我还兼职了一份工作，在新冠病区做医护人员，我现在还在做。通过三班倒，从早上7点到晚上7点半，一共12.5个小时，每周平均能赚375英镑。
我会照顾患有新冠病毒的重症患者，并在这期间安排我的学业。这真的很困难——当看到你照顾的病人死去，真的很难过。
亚历克斯也在存钱。
我之所以能省下这么多钱，是因为如果我们经常想要吃点东西——比如叫外卖——他会付钱的。
他还经常加班，平均每周加班两小时，有时周末也加班。
为了买这所房子，他存了多达8000英镑。
在一年的时间里，我也攒下了8000英镑——这是我们买房所需首付的一半。
你买房子遇到什么困难了吗？
我起初担心银行不愿意贷款给我们，因为我还是个学生。
在新冠疫情期间，银行对人们的贷款更加严格，这就更令人担忧了。
但因为亚历克斯有一份不错的工资——他一年挣3.6万英镑——这对我们申请贷款真的很有帮助。事实上，我们很快就拿到了抵押贷款。
尽管我们都不擅长储蓄，但我们的信用评分都很好——我们从来没有欠债，而且我确保会偿还我借出去的贷款，按时支付账单。
这意味着我们能够顺利通过抵押贷款。
你怎么负担得起装修房子？
多亏了我奶奶，我们在付了房子的首付后，还剩下一大笔钱。
当我们出价买下这栋房子的时候，我们总共有2.4万英镑的存款——这意味着在我们付了首付之后，我们还有8000英镑的存款用于购买家具。
但是我们仍然确保我们在销售中获得了大量的利润以节省资金。
去年在我们买房子之前，我们在 Next sale 买了两个沙发，一个从500降到了375，另一个从700降到了400。
我们把它们存放在我奶奶的车库里直到我们准备搬家。
在同一次拍卖中，我们以40英镑买到一条地毯，而不是100英镑。
但我们已确保分阶段分摊购买家具的费用，每个月买一件。
而剩下的多余的钱将用来重新装修房子。
我们没有进行任何大的装修工作，，但我们需要一些钱来支付抹灰工来修补我们客厅的墙壁并支付油漆和墙纸的费用。
对其他首次购房者有何建议呢？
即使你的预算紧张，但是还是有可能省钱的。
我确保保持一个超级严格的预算，并放弃任何不必要的东西—所以只要你控制你的支出，并在短期内放弃奢侈品，就应该能够增加你的储蓄。
有组织性是有好处的。当我拿到一大笔学生资助现金时，我不得不提前三个月计划好我的预算。
虽然在资金紧张的情况下存钱真的很困难，但还是可以做到的——当你最终拥有了自己的房子时，你会觉得这一切都是值得的。
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