Q：在英国买房，为什么要报税？
在英国买房出租，每年的租金收入列为个人收入，因此必须报税。具体管税收的，自然是大名鼎鼎的英国税务海关总署HMRC（Her Majesty’s Revenue and Customs）。
据 HMRC 官网统计，英国每年大约有超三千万人交税，其中有一千两百万人是通过提交 tax returns （报税表，Self Assessment tax returns）的方式来申报；其余的一千八百万人呢，主要是指英国按部就班上班的人（Employees），他们的税已经通过PAYE （Pay as you Earn）系统自动扣除了，所以不用劳烦自己报。
2019年1月31日，是2017-2018财政年度（2017年4月6日至2018年4月5日）报税的最后一天，在此期间产生的租金收入，如果还未报税的，需要及时申报，因为逾期是会产生罚款的。根据目前的规定来看，当事人延迟申报的时间和所对应的罚款金额为：延迟1天至3个月内申报：罚款100镑；延迟3至6个月申报：每迟报1天，每日就再多罚10镑。最多可多罚900镑（每日10镑*90天）； 延迟6至12个月申报：根据你所需要上缴的税金金额，再多罚该金额的5%或者300镑（以金额高的为准）；延迟12个月以上：再多罚应交税金金额的5%或者300镑（同样以金额高的为准）。
在某些情况下，税局还可能罚你应交税金金额的100%。
比如：客户延迟了7个月才申报个税，而他所需要上缴的税金为1,000镑，那么税局将会开具罚款给他，金额为：100镑＋900镑＋300镑＝1,300镑（因为应交税金1,000镑*5%＝50镑，比300镑要少，所以从延迟6至12个月申报的罚款标准来看，应该要取金额较高者，也就是要再被罚以300镑，而非50镑）
Q：税务申报的重要性？
从英国税务申报的罚款制定可以看出，在英国购房，租金税费申报非常重要，税务记录将伴随生活的方方面面。一些海外人士觉得我没有英国护照，我买房出租的租金也是存入海外户口，报不报税也没人知道。如果这样想就大错特错了，毕竟房子产权有写名字，如果没交税，产生罚款不说，也将会影响日后房产出售，千万别小看英国税务海关总署的侦查能力。
其实每年产生的租金收入可以申请费用抵扣，包括：房屋维修维护费用/更换新家具设备等的费用（请注意2016年起原来10%的损耗抵扣被取消而统一采用实报实销算法）/会计费用/保险费用/管理运营费用等。有些费用可能会由房客承担。也有可能根据合同由房主承担，比如：水电煤/service charge/地租/清洁费/council tax等等。
报税是门技术活，我们常说，专业的事情交给专业的人去办嘛，特别是合理避税方面
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