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东拼西凑买来的学区房,却没有了学区!小舍得讲述当代爸妈的不易!

  发表时间:2021年05月07日  点击数:664 次

最近热播的家庭剧小舍得以家庭教育、亲子关系贯穿整部剧,可以说是真实了还原了生活里的那些个“不容易”,网友纷纷表示,这部剧里,孩子要承受学习的焦虑、父母要承受家庭关系、学区房、工作上的焦虑,老人则要承受子女孙辈的焦虑,剧名与其叫做小舍得,不如叫做“小焦虑”。

就拿学区房来说,像北上广深这些大城市,进了好的小学、初中,就等于半只脚迈进了名牌大学的门。在小舍得的剧情中,为了让女儿欢欢上更好的初中,女主南俪和丈夫夏君山两人真是用尽全力,本来一直比较“佛系”的南俪甚至想到了假离婚的方法。

其实,夫妻俩也知道,要上好学校,最好的办法就是买学区房,俗话说,再穷不能穷教育,虽然夫妻俩并不穷,但要买一套学区房还是买不起的。

南俪的妈妈“长公主”拿出了一百多万的积蓄资助小两口,爸爸南建龙也将自己的墓地卖出了300万给了南俪,让她去买学区房。东拼西凑,南俪和夏君山终于定了一套学区房,房产证也很快办了下来。

然而刚实行的新政却让小两口傻了眼——以后孩子上学只看学籍不看户籍,要上雅德初中,那必须是雅德附小或者二附小的学生,如果不是这两个小学,有户口有房子都没有用,也就是说,学区房白买了。

有孩子上学的家长应该都知道,这是多么令人崩溃的一件事。近年来,国家为了努力实现教育均衡,打击天价学区房,没少出力。

一线城市,更是走在最前面,上海市在3月中旬颁布了新政还闹上了热搜,这份名为《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》表示未来上海将会拿出最优质高中6成左右的名额分配给各区和各学校。也就是说,优质高中未来有很大比例的招生名额将被强制平分到普通学校,普通初中考上一流高中的可能性大大增加。


4月22日下午,北京市住建委也发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》,称要严惩炒作学区房、经营贷流入楼市等现象,同时探索建立联合惩戒机制、加大企业的违法成本。

4月23日,北京西城区和海淀区分别公布了《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》,从目前公布的政策看,今年将进一步加大多校划片力度,西城的政策基本保持稳定,但海淀变化比较大,可能会直接改变未来北京学区的基本格局。

海淀的政策有一项非常引人注目:

自2022年1月1日后,户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,在区内协调解决。也就是说,未来再想买海淀学区房就必须是孩子未落户才有可能享受片区内入学。

种种迹象表明,以后靠买“学区房”上名校这条路是“越来越难走”,有钱都不一定买得到学区房,有学区房也不一定有学区!好多家长开始发愁,斥巨资的学区房不再“香”,那孩子接受好教育的路应该如何走呢?

所以近年来,很多国内的家长,把目光放到了有着完整教育体系的英国!英国的公立学校也是按照学区来分的,好的公立学校,出好几个牛津剑桥都不在话下,所以现在低龄留学也逐渐成为一种趋势。
另外,英国公立学校的片区有的很小,或许每年还会有一些变化。所以,好学区附近的房源往往十分紧俏,尤其是越靠近学校的房子越抢手,房价也越贵。但尽管有学区划分,相比于中国父母,英国的父母对于学区并没有那么焦虑,因为好学区和普通学区的房价差距也没有中国那么大。
究其根本,是因为英国的教育制度非常完善。不论是私校还是公校,都有其优点和特色,可供家长选择,作为父母,如果有能力承担,可以送孩子去私立,如果家境普通,则可以选择上公立,考上世界知名大学的几率也很大。

那么,父母应该如何选择英国公立学校呢?

众所周知,英国的公立学校被评为4个等级,最好的学校是Outstanding,其次Good,再其次Satisfactory,最差的Inadequate。

家长最好选择评分是Outstanding的学校,但具体还要看学校的排名,以及教育理念等是否适合自己的孩子,大家可以在英国教育部的官网education.gov.uk/查询。

如果有兴趣购置一套英国的学区房,就比较推荐英国金斯顿区的房产啦,这里可谓是好学校聚集的宝地,人均优质教育资源排在全英前列, 共有16所被教育部评为卓越(Outstanding)的小学,86%的小学评级为Outstanding和Good;区域内拥有6所评级为卓越的中学,100%的中学评级为Outstanding和Good,更有9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。

根据英国权威的教育基金会Sutton Trust统计,金斯顿全区的牛津大学和剑桥大学的录取率,排名伦敦第一,全英第二。

金斯顿区内的Tiffin Girl(女子中学)和Tiffin School(男子中学)的排名常年稳居全英公立中学前50名,牛津剑桥的升学率保持在15%-27%之间。

以Tiffin Girl为例,整个年级有大约110名学生,其中每年约20-25人拿到了牛剑录取通知书,80%以上的学生拿到罗素集团大学的录取通知书。

也正因为离学校近,金斯顿周边用来出租的房子非常紧缺,仅600余套,供不应求造就了高租金。投资者根本无需担心租赁&转售问题,随着金斯顿区域人口增加,租金也会水涨船高,预计5年内可涨16%。

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