01 5%首付按揭买房，英国新财政预算重心转向
2021年4月19日英国住房部和财政部在政府官网上正式发布了5%首付买房计划细节，又名按揭担保计划（mortgage guarantee scheme），旨在鼓励英国年轻人从租房一代变为买房一代。
官方数据显示，首次购房者的平均年龄为32岁。
政府还专门为5%按揭担保计划制作了一个官方网站↓
https://www.ownyourhome.gov.uk/scheme/mortgage-guarantee-scheme
在2021年4月19日到2022年12月31日期间，首次购房、或买房用于自住的人士只需支付抵押贷款的5%作为首付。
推出5%首付按揭买房可谓是大胆之举。
政府给银行提供担保，允许首套和自住房购房者以低至5%的首付购买价格在60万英镑之内的房产，二手房或新房皆可。抵押贷款人将根据他们的收入向买家提供多少资金，并在提供贷款之前进行可负担性检查。
英国财政大臣苏纳克在2021年3月3日宣布2021预算案时，称这个预算案是“将影响一代人最重要的财政预算。
其中涉及两项房产新政，一是延长印花税假期6个月至9月底，另一个就是允许首次购房者以最低5%首付购买房产。
《卫报》分析称，英国30至39岁单身女性工资的中位数是30,258英镑，单身男性的中位数收入为34,567英镑，根本负担不起英格兰和威尔士半数以上地区的中等价位房屋的95％抵押贷款。
截至目前，包括Lloyds、Santander、Barclays、NatWest和HSBC在内的商业银行都宣布将从本周开始推出相关产品。
按揭贷款还款种类必须是本息同还，而不能是只付利息的贷款产品。利率方面，如果选择5%首付产品，目前各大银行2年期固定利率的贷款产品利率为3.73-3.99%。
英国政府出台这项新政，主要是为了让存款少、但收入不那么低的年轻人获得买房的机会，从而进一步提高英国的住房拥有率。
英国政府表示，希望通过这项购房政策让年轻人实现买房梦，并帮助英国年轻人完成从“租房一代”（Generation rent）到“买房一代”（Generation buy）的转变。
5%按揭担保计划预计将让200万英国人“居者有其屋”，房地产的流动性也大大提高。虽然银行会对购房者的收入进行审核，但一旦经济不景气会不会重蹈2008年的次贷危机还是很难说。
面对疫情留下的巨大债务，英国政府选择了先花钱刺激经济再慢慢还债的路径。能增加财政收入的加税措施都押后实施。个人所得税明年再加。公司所得税2023年才从现在的19%上升到25%。
英国大举投入刺激经济，是主动选择也是无奈之举。面对疫情过后居高不下的债务，如果现在经济形势不稳时就加税无疑是杀鸡取卵之举，但欠下的债总是要还的。
OBR的财政预测显示，今年英国政府的借款达到了创纪录的3550亿英镑。相当于国民收入的17%，是二战以来最高的借贷水平。明年借款预计将达到2340亿英镑，占GDP的10.3%。
02 2021英国毕业生就业报告出炉
英国主要负责研究大学生就业情况的High Fliers Research推出了《2021英国毕业生就业市场报告》。
https://www.highfliers.co.uk/download/2021/graduate_market/GM21-Report.pdf
报告统计了各行业招聘目标变化、毕业生起薪水平等内容。
此前，中国高教管理数据与咨询公司麦可思也曾在2020年7月发布《2020年中国大学生就业报告》，对不同学历毕业生薪酬以及各专业平均月收入等进行了统计与分析。
本次《2021年英国毕业生调查》在2020年12月进行。来自英国34所顶尖名校的19863名毕业生参与了本次调查，通过学生们对各种问题进行的投票，得出了本次榜单结果。共有1500多个不同的组织参与了这次调查。
调查评估了2020年新冠疫情对毕业生招聘的影响，并展望了2021年英国百家最知名企业对应届毕业生的招聘情况。
这100家企业包括亚马逊、苹果、谷歌、宝洁、BBC、Facebook、高盛、劳埃德银行集团、巴黎欧莱雅等各个行业内的大多数巨头。
2020-2021年度最受英国企业喜欢的十所高校分别是：伯明翰大学、曼彻斯特大学、伦敦大学学院、诺丁汉大学、利兹大学、华威大学、布利斯托大学、剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院。
从报告中可以看出，受去年新冠病毒全球大流行影响，很多公司在招聘方面比较谨慎。但随着疫情放缓，仍有九个行业和商业部门的毕业生招聘目标相较去年有所增加，其中包括会计和专业服务公司、工程和工业公司、投资银行和公共部门等。
但报告也分析预测出，2021年毕业生职位空缺数量仍会上升2.5%。
自2021年招聘周期开始以来，9个关键行业和商业部门的毕业生招聘目标已经增加，会计和专业服务、工程和工业、投资银行以及公共部门雇主最为明显；另外6个行业和商业部门的雇主也将逐年增加对毕业生的聘用。
而在薪资对应的行业上，行业起薪最高的为投行、法律及咨询行业，分别达到了50,000英镑、46,000英镑、45,000英镑。
石油和能源行业、零售业、科技和媒体公司的起薪也有所上升。
2021年英国巨头企业支付的毕业生起薪中位数为 30,000英镑，延续了从2017年开始的数字。
同时，英国顶级雇主中有14家起薪超过 45,000英镑，只有三家企业的毕业生起薪在20,000英镑或以下。
High Fliers Research是一家市场研究公司，其中的一项调查就是英国大学生的毕业情况，按每年一期的频率来计算，这份报告已经推出了27年之久，所以说内容经过时间沉淀，还是具有一定权威性的。
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